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互联网迅猛发展,必致中国房价大跌

           房价,是必然要下跌的。只是有明跌或者暗跌的区别。
明跌,就是大家收入不变的情况下,房价明显下降;
暗跌,就是房价不变,但是人们的收入增加,人工价格上涨。——再说明白一点,就是别的都涨,工资收入涨了,食品价格涨了,但房价虽然没跌多少,也涨不上去,这也算是跌了嘛。
什么会导致中国房价下跌?原因是多种多样的。供大于求、房屋过剩是一方面,人口红利消失是一方面,但互联网的迅猛发展,也是导致中国房价可能长期下跌的一个重要因素。咱不是专家,不谈高深的理论,只谈几点直观的感想和理由。
第一:互联网电子商务,会让昂贵的门面失去商业价值。房产里面重要的一块资产——商铺,会越来越不值钱。这个看看马云的阿里巴巴和刘强东的京东,让多少商铺门可罗雀,就明白了。我们再想想久远一点的未来,可能80%的购物会通过网上完成,人们会把越来越多的时间用于娱乐和旅行。所以,除了有趣的、带娱乐性质的大型购物街区及游乐场,纯购物性质的商铺会失去价值,价格会跌。

  • 互联网带来的移动办公和扁平化组织特性,会让写字楼失去商业价值。未来的公司会是什么形式?可能是没有办公室的。公司的职员用一台手机,一台电脑,哦,甚至于就是凭着衣袖上的一块芯片,就可以完成所有的工作。他们无须朝九晚五地挤公交挤地铁赶到一个地方去,他们无须当面向一个领导汇报工作,听一个领导的指挥。他们完全可以为一个共同的目标,自发地工作,并通过互联网轻松地完成任务。他们完全可以在咖啡厅,在花园里,在自己家的阳台上,就可以一边听音乐一边通过互联网完成所有的工作。而且因为陪伴着家人,他们心情更加愉快,他们工作的效率更高。——当一切接入互联网,当一切生活互联网化,我们再也不需要庞大的办公楼。现在昂贵的写字楼,未来都会人去楼空。
  • 未来的互联网时代,唯有时间将成为人们最宝贵的财富。而当人们无须再挤公交上班,当人们通过互联网就轻松自由地赚到更多的钱,当人们节省出来更多的时间,那么更多人将趋向于“居无定所”,而不是像现在的房奴,一生买一套房成一个家,如蜗牛一般背着一个沉重的壳,一生固定在一个地方生活。在未来,互联网给了人们更多的自由,一层层解除了人们物质层面和精神层面的束缚,人们可能更倾向于去不同的地方做短暂的旅行和居住,体验不同的风景和生活趣味。未来的人们,可能这一个月生活在蒙古大草原,下一个月又生活在江南水乡的小镇上。由此我们也可以想像到,未来的世界,由于互联网的便捷沟通,人们无须再拥挤在少数几个大城市,而是可以住回乡下去。——现在很多人老家有很漂亮的房子,但非得挤在北京住地下室。但在未来,互联网可以让你住在老家山青水秀的寨子里,赚到比在北京还多的钱,你还会为北京4万一平的房子买单吗?
    所以,在互联网的未来,房子将回归于它的本质:它只是栖身之所。人们更多的选择不再是购买房产,而是租赁居住。——我们甚至敢于大胆推测,在未来,也不是太久远的未来啊,80%以上的房子可能是租赁而居的。或长租,或短租,或合租,或整租,——但不管哪种形式的租赁,我们相信未来社会住房子会像现在买早餐这么方便,而且你想要什么房子都能轻松拥有。那时候,房租很便宜,房价会很便宜,但人们生活会很幸福。这,也就是我们大欢装饰为什么要专注于出租房装修的原因。——我们希望更多的朋友来做出租房,这是一块有着无限想像空间的大市场!(本文原创作者:大欢装饰www.duicw.com