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武汉要求出租房每室不得超2人 人均至少5平米

转自:2014年09月28日荆楚网-楚天都市报 

  楚天都市报讯 (记者陈珂 通讯员王曦)出租住房每室居住不得超过2人,人均居住面积不得低于5平方米,有法定赡养、抚养义务关系的除外。昨日,记者在汉阳区房管局法制宣传日上获悉,武汉市委、市政府发布最新通知,首次对群租房给予明确定义。
  其中,除人均居住面积要求外,还有3种房屋租赁情况,被纳入综合治理范围。如将原设计为非住宅的房屋,出租用于居住;将原设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位等方式,变相分割出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租用于居住。
  “综合治理针对的就是胶囊房。”汉阳区房管局人士介绍,此类出租房由于改变房屋结构,可能给房屋造成安全隐患,并对周围业主产生噪音等扰民影响,一直是业主投诉的重点之一。
  记者了解到,目前武汉各区已成立联合执法队,将对全市出租住房进行全面摸排,对核查认定为群租违规出租行为的,向租赁当事人下达《整改通知书》,责令限期整改,对逾期不改的,依法启动行政执法程序。
以汉阳区为例,目前已向全区物业公司发出通知,要求重点关注正在装修的房源,一旦发现有群租嫌疑,将及时制止。广大业主若发现身边有类似行为,可向社区居委会或当地综治部门反映。
大欢观点:这样的政策,是治标不治本的。是头痛医头,腿痛医腿的做法。甚至这样的做法,对于群租是一点用也没用,一点也治不了。试问,这样的规定谁来执行?怎么执行?武汉市政府哪里来那么多执法人员,天天去查看数以百万计的出租房里是住两个还是四个?谁来计算一个租客的租房面积是不是有5平米?租客撒谎你怎么办?大欢简装要说,有这个精力,有这个财力物力,还不如多给那些最底层的群租客送去一些温暖和尊重。比如说,你政府是不是可以出面租一批空置的毛坯房简装修一下,免费或者低价租给客群租客呢?在关于房产、关于出租房市场的新闻里,我们希望有一天看到的,不是冷冰冰的“整改”,而是温暖的“补贴、减免、新增”。(作者:大欢装饰www.duicw.com)