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毛坯房出租不划算,简装出租收益翻倍

                毛坯房出租不划算,简装出租收益翻倍
     现在很多业主直接出租自己的毛坯房,觉得空着也是空着,多少租点钱都是纯赚的。
     毛坯房出租确实简单,省钱省事。但是,一些出租过毛坯房的业主都知道,实际算下来很多是亏的。
     长沙大欢装饰负责人刘波先生认为,租毛坯房的人群特别有限。一种是企业做仓库用。另一种是对居住要求不高的民工或者做员工宿舍。这两种租客其实都不太理想。租给企业做仓库,一方面你并不晓得对方放在仓库里的是什么货品。万一是危险品,易燃易爆物品,或者租户利用你的房子从事违法犯罪活动,一旦出事,后果不堪设想。还有,货品搬出搬进,也难免会对门窗有损坏。而租给民工居住或做员工宿舍的话,一般都租不长久,多则一年半载,少则两个月三个月。而他们对房子造成的损害,通常是很大的。大欢装饰通常遇到这样的情况:业主曾经将毛坯房短期出租,租客为了最基本的饮食起居,往往把卫生间填了一下,搞了个便池,但完全没有按标准做防水,走排水管道。结果第二次装修的时候,还得重新把卫生间掏出来全部重做。拆除修补的成本很高。
     最主要的是,毛坯房出租,除非写字楼,一般都租不起价格,而且也很难找到租客,就算找到租客也租不长久,因为毛坯房的居住价值和功能还远远没有完善,不是久留之地。所以,业主为了租房子往往跑上跑下耽搁了时间和精力,得到租金却少得可怜。
     相反,一套毛坯房哪怕是通过最简单的装修,刷一下墙便,铺一下地板,搞一下卫生间和厨房,放两个床,配上柜子,桌子,椅子,比如选择大欢简装的188环保套餐,使房子具备基本的居住功能,租金立刻便可以翻倍,而且租客群也立即扩大了许多倍。毕竟,现在买不起房又需要房子住的年轻人,是一个庞大的群体。如果再投入多一点,家具家电齐全、装修得舒适、整洁一些,有一点档次感的话,租金会更高,出租也很抢手,因此更能够获得长期稳定的租金回报。(作者:大欢简装www.duicw.com)。