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出租房装修:材料选购三项注意

                   出租房装修:材料选购三项注意
     现在很多业主装修房子用于出租,以追逐日益看涨的房租。但是,很多业主觉得既然是出租,就没有必要花太大的代价在房子装修上,因此买材料也是只贪便宜。却不知,一些关键部件还是要仔细挑选的。要不然房客没住多久就坏了,丢给你一大堆烂摊子,想收拾干净也难。 
    案例一:龙头洁具一定要用好的
    常女士去年将一套暂时不住的房子简单装修出租。她自己采购材料,水龙头、花洒都是买的最便宜的。结果租户用不半年就坏了,漏水极为严重,三天两天打电话要求她维修,逼得她不得不重新请水电工,又买了全套的新龙头、花洒、下水管去安装,花了不少冤枉钱。
     案例二:防水一定要买好的
     小胡的房子装修出租不到三年,卫生间就漏水了。由于当时他图省钱,是自己买的材料,在市场上喊的民工施工做的防水,也不知道去哪里找人维修,只能自认倒霉,不得已从网上搜索,找到我们大欢装饰,请我们帮他去整改。我们的师傅拆开他的卫生间,发现那层防水早就变质了。便问小胡这防水是谁帮他买的。小胡承认这当时是他自己买的,觉得出租房无所谓就买了最便宜的。没想到几年就变质漏水了。——其实防水肯定也有好有坏,要不然那些品牌防水为什么这么贵?劣质防水就算当时有用,过几年可能会分解变质,引起漏水。而小胡当初买这几桶防水,也就省个两三百,但是现在漏水重新拆开来做防水再贴砖,省失两千多!所以即便是出租房装修,防水也是不能省的。
     案例三:灯具要么简单,要么耐用
     李小姐有一套两居室暂时不住,便简装出租。因为她是一个爱美的女孩子,装修时特意在网上挑选了好几个漂亮的水晶灯装上,看上去给简单的出租房增色不少。但出租没多久,烦恼就来了。那灯没多久就坏了,租客一个劲的打电话给她要求维修。李小姐只好请人去维修,结果维修的师傅去了一趟却没修好,原因是她买的水晶灯要维修得把整个灯拆下来,师傅怕麻烦不干了。还有小螺口灯泡,也没地方买,结果李小姐只能第二次请人去,把这个灯拆掉了事,再装一个普通的吸顶灯。
其实出租房的灯具,要么简单,就买普通的吸顶灯,甚至就是螺口的节能灯最好。一旦坏了,租客自己就能更换,配件随处都有。要不,就要买耐用节能的LED光源的灯具。LED灯具非常耐用,又节能,基本上装上以后几年都不要想事。所以我大欢装饰所有出租房装修,都是配置的LED灯具,耐用又节能,帮业主省事,帮租客省钱,也帮社会节能。